Половина предложения апартаментов находится в проектах на заключительной стадии готовности, сообщает «НДВ Супермаркет Недвижимости».
За год объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составил 6,5 тыс. лотов, за год прибавка составила 37,2%, а за месяц — 8,8%. Сильнее всего выросла экспозиция в стандарт-классе — в 5,6 раза, следует из статистики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Такое заметное увеличение бюджетного предложения произошло за счет проектов в реконструированных зданиях бывших общежитий и гостиниц, отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«Несмотря на активный спрос, предложение в комфорт-классе также показало прирост в годовой динамике на 25%. При этом в высокобюджетных сегментах отмечается убывание экспозиции — в премиум-классе она сократилась на 32%, а в бизнес-классе выросла всего на 9,3%», — рассказывает эксперт.
Средняя стоимость столичных апартаментов по итогам апреля составила 20,4 млн рублей. За год из-за уменьшения средней площади объектов она упала на 14%, за месяц незначительно выросла на — 1,1%.
Самый низкий ценник можно увидеть ожидаемо в стандарт-классе — 5,3 млн рублей. За год такое предложение подешевело на 6%, а за месяц — на 4%. В комфорт-классе средняя стоимость лотов составляет 10,1 млн рублей — за апрель изменений нет, а за год цена выросла на 13%. Апартаменты бизнес-класса в среднем стоят 20,7 млн рублей (+7,4% за месяц, +7,7% за год), а в премиум-класса — 77,8 млн рублей (-1,4% за месяц, +19,6% за год).
Как отмечают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости», почти половина предложения — 47,5% площади апартаментов — находится в проектах на финальной стадии готовности, что и определяет ценник на лоты. На начальную стадию приходится примерно треть предложения — 32%.
Комментарии