Спрос на высокобюджетную недвижимость в начале 2021 года превысил показатели доковидного периода на 8% по количеству сделок, при этом больше всего вырос объем продаж квартир с ценой квадратного метра от 700 тыс. рублей. Меж тем, количество квартир премиум-класса сократилось на 5% за месяц.
«По сравнению с прошлым годом в январе 2021 года значительно выросла доля сделок с квартирами и апартаментами в ценовом диапазоне от 700 тыс. до 1 млн рублей за кв. метр, поднявшись с 25% до 45%. В то время как доля сделок с наиболее доступными вариантами по ценам от 400 до 500 тыс. рублей за «квадрат» — напротив, снизилась с 14% до 5%», — рассказывают аналитики компании Savills.
Как отмечают в компании «Бон Тон», к началу февраля, объем предложения квартир в новостройках премиум-класса «старой» Москвы составил 110 тыс. кв. метров или 980 лотов. За месяц сокращение экспозиции составило 5,1% по площади, а за год — 25%.
По данным Savills, в начале 2021 года было продано 86 лотов с бюджетом, превышающим $1 млн, что на 8% больше показателя января прошлого года. Средний бюджет сделки с премиальными квартирами повысился по сравнению с прошлым годом на 22% и составил 110 млн руб.
«При этом на рынок в январе ни один новый проект не вышел, а половина предложения находится на заключительной стадии готовности, еще 22% приходится на стадию введенных объемов», — отмечают эксперты.
Однако, несмотря на уменьшающийся выбор квартир цены на «квадрат» в премиум-классе за месяц практически не изменились — прибавка составила 0,2% (за год 14,3%), сейчас кв. метр в сегменте оценивается в 623,8 тыс. рублей.
Следить за выходом нового предложения и за динамикой цен на новостройки Москвы и Подмосковья можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии