Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Стоимость «квадрата» апартаментов впервые обогнала цену жилья

Эксперты рассказали почему средний «квадрат» апартаментов стоит выше чем кв. метр жилья, но общая стоимость лота все равно дешевле Эксперты рассказали почему средний «квадрат» апартаментов стоит выше чем кв. метр жилья, но общая стоимость лота все равно дешевле
https://www.novostroy.ru/news/market/kvadrat-apartamentov-obognal-zhile-po-stoimosti-v-obeikh-stolitsakh/
Стоимость «квадрата» апартаментов впервые обогнала цену жилья
Стоимость «квадрата» апартаментов впервые обогнала цену жилья
новости рынка
новости рынка
2020-05-21 20:30:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5ec6be610ab4a.jpg
Novostroy.ru
211
21
В апартаментах массового сегмента Москвы средняя стоимость квадратного метра повысилась на 11% за год и составила 191 тысячу рублей, подсчитали в «Метриум». В Петербурге, по данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» апартов тоже подросла до 163,5 тысяч рублей, причем особенно заметен рост именно за последний квартал — сразу на 5%.

В апартаментах массового сегмента Москвы средняя стоимость квадратного метра повысилась на 11% за год и составила 191 тысячу рублей, подсчитали в «Метриум». В Петербурге, по данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» апартов тоже подросла до 163,5 тысяч рублей, причем особенно заметен рост именно за последний квартал — сразу на 5%.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

Если сравнивать стоимость квадратного метра в жилой новостройке и в апартаментах, последние будут дороже в обеих столицах. Так, в Москве сейчас средняя стоимость «метра» в масс-маркет квартирах равна 188 тыс. рублей. В Петербурге разница еще заметнее — жилой «квадрат» в «первичке» стоит в среднем 118 тысяч рублей.

Суммарный спрос на апартаменты в Петербурге в первом квартале 2020 года уменьшился на 11%, а в Москве вырос практически на 30% Однако апрельские и майские результаты, полагают эксперты, поменяют статистику местами. В Москве по общему количеству заключенных ДДУ просадка по сравнению с мартом составила 70%, а в Петербурге — около 25%.

«В начале апреля, после перехода на онлайн-продажи и удаленную работу, обращений стало меньше. Однако к началу мая ситуация на рынке апартаментов выровнялась, так как появились спецпредложения и интересные условия от застройщиков», — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Апартаменты все равно являются более дешевым вариантом инвестиций, чем жилье, отмечают аналитики. Например, если в апреле средняя стоимость предложения в столичных апартаментах эконом- и комфорт-класса равна 7,8 млн рублей, то средняя квартира стоила практически 11 млн рублей. Все дело в «метрах», по данным «Метриум» средняя площадь апартаментов — 41 кв. метр, а жилья — 59 «квадратов».

Квартиры от застройщиков с акциями

«Апартаменты — это инструмент сохранения денег во время снижения доходности по вкладам и растущей инфляции. Если в ближайшее время ограничения будут сняты, а рубль стабилизируется, то спрос на рынке апартаментов, вероятно, восстановится до уровня прошлого года. Средняя доходность апартаментов — 8-10%, иногда — до 15%», — отмечают в компании «Петербургская Недвижимость».

Новость по данной теме31 марта 2020
По словам экспертов сейчас в сфере недвижимости обсуждается правовой статус апартаментов, есть вероятность признания их обычным жильем. В Москве это положительная новость, так как большинство апартаментов используются в качестве простых квартир. Когда в Петербурге это выгодная инвестиция в туристический бизнес, которая от этого перехода потерпит лишь убытки.

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail