Независимый эксперт прокомментировал высказывания главы Минстроя относительно того, что ипотечное кредитование может потребовать оперативных мер поддержки.
Сегодня в Госдуме прошел «парламентский час», в ходе которого депутаты заслушали доклад главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимира Якушева. В своем выступлении Владимир Владимирович коснулся множества проблем, в том числе - ипотечного кредитования.
Министр отметил, что на данный момент средняя ставка является одной из самых низких в истории российской ипотеки. После скачка в 2014 году, когда ставка за год подскочила с 12 до почти 15 %, правительству удалось нормализовать ситуацию и на данный момент средняя ипотечная ставка составляет 9,5 %.
Насколько большую роль ипотечное кредитование играет на рынке жилья можно судить по статистике прошлого года, в течение которого был установлен исторический максимум по выдаче ипотеки. За 11 месяцев 2018 года гражданам был предоставлен займ в размере 2,68 трлн рублей, что на 55 % превышает аналогичные показатели 2017 года.
Однако на сегодняшний день весь потенциал снижения ставок исчерпан и в случае ухудшения макроэкономической ситуации, ипотечный рынок может оказаться в крайне сложной ситуации. Министр считает, что для его спасения придется вводить ряд мер, сравнимых с субсидированием ставки.
Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Геннадьевич Бекетов выразил сомнение в том, что массовое субсидирование ипотечной ставки может стать реальностью.
«Будет ипотечная ставка повышаться или нет — полностью зависит от учетной ставки Центробанка. Если будут благоприятные условия и Центральный банк понизит ставку — следом понизится и ставка по ипотеке. Что касается субсидирования ставки — массовое субсидирование невозможно, иначе речь бы шла о перераспределении народного блага. Льготы будут предложены только нуждающимся, которые признаны государством. Такая практика существует и сегодня, вспомним, хотя бы военную ипотеку», — заметил эксперт.
Комментарии