По итогам февраля аналитики АН «Метриум» зафиксировали резкий рост цен на первичные квартиры в Москве.
Стоимость квадратного метра в столичных новостройках стала выше на 5%, сейчас она равна 281 тысяче рублей в среднем. Как сообщают эксперты, это самый резкий рост цен за месяц за всю историю наблюдений. Ранее подобный ценовой всплеск был замечен в 2014 году — на 4,8%.
Как говорят аналитики, столь стремительное повышение цен обычно сопровождается девальвацией рубля. Нынешний случай не исключение.
«Резкий рост цен в феврале обусловлен многими факторами. С одной стороны, мы наблюдали высокий спрос в течение месяца, который привел к сокращению в продаже наиболее доступных вариантов жилья, что повлияло на рост средних расценок. С другой стороны, многие застройщики поспешили отреагировать на девальвацию рубля в конце февраля резким ростом цен, связанным со всплеском инвестиционной активности на фоне нестабильности в экономике и политике. Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением, пожалуй, стал только 2021 год, когда цены росли под влиянием не валютного рынка, а иных факторов, таких как повышение себестоимости строительства и льготная ипотека», — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Из-за повышения цен впервые порог в 8 млн рублей перешла средняя стоимость студии на рынке столицы. За месяц такая недвижимость стала дороже на 4,3% и достигла в цене 8,2 млн рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве теперь равна 11,6 млн рублей, а двухкомнатной — 16,3 млн рублей.
Комментарии