Средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента за год выросла на 27%, достигнув 263 тыс. рублей, сообщают эксперты АН «Метриум». Однако если рассматривать отдельно округа «старой» Москвы, то прирост цен существенно разнится.
Сильнее всего первичное жилье эконом- и комфорт-класса подорожало в ЮАО, отмечают аналитики. В декабре 2020 года здесь средняя стоимость «квадрата» оценивалась в 200 тыс. рублей, а в декабре 2021-го — 266 тысяч. Прирост — 33,2%.
Как объясняют эксперты «Метриума», Южный административный округ сейчас один из самых привлекательных для застройки. Здесь развита транспортная инфраструктура, много зеленых зон, парков, Москва-река.
Похожая динамика наблюдается и в СВАО. Здесь стоимость «квадрата» выросла со 197 до 262 тысяч рублей за 12 месяцев — то есть на 32,9%.
На 32,7% подорожали новостройки в ЗАО. Цена квадратного метра в массовых проектах этого округа еще в конце декабря 2020-го оценивалась в 229 тысяч, а сейчас — в 303 тыс. рублей.
В остальных округах динамика оказалась не столь агрессивной:
В ЮВАО средняя стоимость «метра» в массовых новостройках выросла на 23,8%, со 195 до 242 тысяч рублей. В СЗАО цены поднялись на 22,9% с 217 до 267 тыс. рублей, в ВАО — на 20,4%, с 226 до 272 тысяч. В САО прибавка составила 18,5% — с 220 до 261 тыс. рублей.
Меньше всего — на 15,3% — подорожали массовые новостройки ЮЗАО. За год средняя стоимость «квадрата» выросла со 180 до 208 тысяч рублей.
Комментарии