Мир новостроек живет в ожидании 1 июля и обязательного проектного финансирования. Мелкие компании замерли в преддверии конца, крупные — приступили к обкатыванию обязательной схемы (ПИК уже собрала на эскроу-счетах свыше 1 млрд рублей).
Тем временем, Минфин решил немного облегчить долю застройщиков (и банков), расширив список финансовых учреждений, работающих со счетами-эскроу. О принятии данного решения сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
Напомним, что идея увеличения числа банков, способных финансировать застройщиков в рамках нового законодательства, не нова. Несколькими днями ранее на Гайдаровском форуме подобную мысль высказал Виталий Мутко. Зампред Правительства РФ настаивал на понижении требований к рейтингу банков, допускаемого к эскроу-счетам. По мнению Виталия Леонтьевича, имеющихся 54 банков недостаточно, необходимо расширить список до 60-70 финансовых учреждений, в том числе — региональных.
Летом 2019 года в силу вступают правки к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Согласно утвержденным изменениям, с 1 июля 2019 все застройщики обязаны перейти на новую форму финансирования долевого строительства как по планируемым, так и по существующим проектам.
На период строительства деньги дольщика будут заморожены на специальных эскроу-счетах и застройщики не смогут их привлечь до сдачи объекта. Подобная схема, с одной стороны, защищает дольщиков от мошенничества, но с другой, — урезает возможности финансирования застройщиков. Эксперты уверены, что с 1 июля 2019 года стоимость квартир в новостройках значительно возрастет.
Комментарии