Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московские центральные диаметры спровоцировали рост цен на новостройки. На сколько подорожают квартиры у новых станций МЦД?

Поезда МЦД и международный деловой центр «Москва-Сити» Поезда МЦД и международный деловой центр «Москва-Сити»
https://www.novostroy.ru/news/market/moskovskie-tsentralnye-diametry-sprovotsirovali-rost-tsen-na-novostroyki-na-skolko-podorozhayut-kvartiry-u-novykh-stantsiy-mtsd/
Московские центральные диаметры спровоцировали рост цен на новостройки. На сколько подорожают квартиры у новых станций МЦД?
Московские центральные диаметры спровоцировали рост цен на новостройки. На сколько подорожают квартиры у новых станций МЦД?
новости рынка
новости рынка
2020-01-14 13:14:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e1d972ae05e2.jpg
Novostroy.ru
211
21
В Москве, в районах через которые прошли МЦД-1 и МЦД-2 цены увеличились от 12 до 15%, в Подмосковье – от 11 до 20%. Сообщает пресс-служба Департамента транспорта.

В Москве, в районах через которые прошли МЦД-1 и МЦД-2 цены увеличились от 12 до 15%, в Подмосковье – от 11 до 20%. Сообщает пресс-служба Департамента транспорта.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Почему так? Очень просто — Москва внутри МКАД, покрыта достаточно плотной сеткой метро. Там, где есть «прорехи», «заштопанные» с помощью МЦД, цены выросли сильнее всего. Если не брать во внимание район Москворечье-Сабурово, занявший первое место только потому, что там реализуется всего один проект новостройки (причем довольно далеко от станции МЦД, рост связан больше с развитием самого ЖК), то в остальных случаях рост цен связан именно с отсутствием или удаленностью от действующих станций метрополитена», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Впрочем рынок рос и без новых станций, отмечает эксперт. В столице средняя цена новостроек за 2019 прибавила 10%, получается что запуск МЦД удорожал только на 2-5% стоимости жилья в прилегающих к нему районах. В Московской области прирост средней цены за год — 8,5%, следовательно, «наземное метро» по факту увеличило цену на 2,5-11,5%.

«В области проблема с общественным транспортом стоит остро. Поэтому и удорожание больше. Возможность быстрее, комфортнее и дешевле добраться до центра Москвы оценена здесь выше, чем в случае с Москвой внутри МКАД. Причём если рассматривать не районы, а конкретные проекты ЖК в пешей доступности от станций МЦД, цены здесь выросли до 15-20% за год», — заметил Бобков.

Таким образом, покупатели, купившие квартиры у станций МЦД в течение прошлого года, не прогадали. Привлекательность этих квартир выросла и для сдачи в аренду. Как мы писали ранее, рантье уже повысили ставки (рост за год составил также около 20%).

Квартиры от застройщиков с акциями

«Подобного роста цен можно ожидать в течение года-двух до момента запуска следующих линий МЦД (МЦД-3, 4, 5) в проектах, расположенных недалеко от станций, которые войдут в состав этих линий», — прогнозирует эксперт.

Новость по данной теме23 декабря 2019
В Москве за год квартиры подорожали на 6%, а в Петербурге практически на 13%. Так в столице средневзвешенная цена за квадратный метр составляет 192,7 тыс рублей, в новостройках Санкт-Петербурга — 131 тыс. руб. за кв. метр, утверждают аналитики.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: