Объёма полученных девелоперами разрешений на строительство до 1 июля, когда в силу вступили поправки в закон о долевом строительстве, хватит, чтобы возвести ещё 48 млн кв. метров недвижимости.
Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на XII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Он отметил, что многие девелоперы старались успеть получить разрешения, чтобы реализовывать свои проекты по договорам долевого участия (ДДУ), а не по эскроу-счетам, как того требуют новые правила.
С 1 июля каждое новое разрешение на строительство обязывает застройщика открыть специальный счёт в уполномоченном банке, на котором будут храниться деньги дольщиков, пока объект не будет введён в эксплуатацию. По «старым» правилам средства вложившихся в стройку граждан на спецсчёте застройщикам разрешено использовать.
Сейчас, по словам Тимофеева, все объекты, на строительство которых выдано разрешение, находятся либо в проектировании, либо в строительстве. Реализуется по «старым» правилам на территории столицы 557 проектов, по которым заключено порядка 53 тыс. ДДУ.
Отметим, что застройщики обязаны открывать спецсчёт вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Если разрешений у компании несколько, счёт придётся открывать по каждому из них. Также требуется указать реквизиты в проектной декларации и разместить сведения в единой информационной системе жилищного строительства. Без выполнения этих условий девелопер не имеет права привлекать средства граждан.
Комментарии