Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.
С 1 июля завершается действие льготной программы на новостройки под 8% годовых, которую власти приняли для поддержки застройщиков в 2020-м и несколько раз продлевали. На этом фоне покупатели торопятся запрыгнуть в последний вагон, а застройщики предпочитают обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. О таких реалиях поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на участников рынка.
Так, в компании «Метриум» подсчитали, что на конец мая скидки предлагаются в 150 жилых комплексах. За год и относительно первого квартала 2024-го этот показатель упал на 6,3%. При этом средний размер скидки на «первичке» теперь составляет 3% против 7% в апреле-мае прошлого года.
Об аналогичной тенденции поведали и другие эксперты. «В период с февраля по май скидок было больше. Сейчас, когда появился входящий поток клиентов, закрывающих государственную ипотеку или семейную ипотеку по условиям до 1 июля 2024 года, застройщики менее охотно соглашаются на предоставление скидок», – прокомментировал эксперт МИЭЛЬ «Строгинская пойма» Евгений Бражин.
В компании «Главстрой», в свою очередь, указывают на снизившуюся распространенность скидок на «первичке» с 56% всех проектов в январе до 45% в мае. Распространенность же минимальных скидок в диапазоне до 1% выросла на 10,6 п. п., и на такие дисконты ныне приходится 54,7% всех спецпредложений.
Изменения скидок на столичные новостройки в 2024 году, по данным «Главстрой»:
Скриншот с сайта «РБК Недвижимость»
Завершение госпрограммы на новостройки под 8% и вероятные изменения условий семейной ипотеки неминуемо охладят спрос на первичном рынке. Как застройщики уже себя спасают сами, не дожидаясь июля, читайте в нашем свежем спецматериале.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии