По итогам июля на рынке «старой» Москвы в продаже находится 28,17 тысячи квартир и апартаментов, заявляют в сервисе «Синица». При этом большинство лотов — это маленькие площади, студии и однокомнатные квартиры.
Доля студий и однокомнатных квартир за месяц выросла на 1,1% — до 37%. Их на рынке Москвы больше всего. Доля лотов большей комнатности, напротив, уменьшилась: двухкомнатных квартир на рынке сегодня 34,5%, трехкомнатных — 22,5%. Как говорят эксперты, наращивание числа маленьких жилплощадей застройщиками идет сознательно, так как за прошлый год цены на квартиры выросли рекордно. Чтобы покупка была людям по карману, девелоперам приходится уменьшать площадь лотов.
Средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составляет, по данным аналитиков, 325,1 тысячи рублей за квадратный метр: рост за месяц составил 2,1%.
«Во второй половине 2021 года мы ожидаем ослабление спроса и нормализацию ситуации с ценами, рост которых, вероятно, продолжится, но не столь стремительно, как первые шесть месяцев года. В то же время, застройщики будут выводить большие объемы предложения, и квартир, и апартаментов в экспозиции будет достаточно. Среди остальных трендов этого года — оптимизация площадей и вымывание объемов экономкласса в высокобюджетных локациях, а бизнеса — в недорогих», — отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Комментарии