Доля готового жилья по прежнему сохраняет лидерство среди всех предложений в новостройках — почти 49% экспозиции, причем цены за май выросли практически на 4%, до 181,6 тысяч рублей за кв. метр, сообщают аналитики «Бон Тон»
Однако стоимость жилья на стадии нулевого цикла упала на 10,6%, теперь средневзвешенная цена лота составляет не 8,6 млн, а 7,7 млн рублей. Это связано с выходом новых объемов по стартовой цене.
«Потребительский спрос на первичном рынке распределяется так же, как в предыдущий период 2020 года, то есть между однокомнатными форматами средней площадью 38-40 кв.метров, «евродвушками», площадью 46-47 кв.метров, двухкомнатными квартирами средней площадью 54-64 «квадратов». Меньше всего интересуются сейчас крупноформатном жильем. Тенденция покупки готового или почти готового жилья со сроком сдачи в ближайших кварталах — главный тренд», — рассказала Наталия Кузнецова, генеральный директор «БОН ТОН».
Активнее всего жилье на начальной стадии приобретают в ТиНАО. Там, отмечают в «Бон Тон», стоимость на «котлованы» значительно ниже, чем в старой Москве.
«На столичном рынке новостроек комфорт-класса, включая присоединенные территории, порядка 35% реализации приходится на Новую Москву. Однако тенденции по оттоку спроса на первичный рынок Подмосковья мы не наблюдаем. Те проекты, которые не попали в зону влияния МЦД, до сих пор испытывают проблемы с реализацией», — комментирует Кузнецова.
Комментарии