В третьем квартале число элитных квартир и апартаментов в продаже сократилось на 13% по сравнению со вторым кварталом текущего года. Цены на премиум-сегмент выросли на 3%.
Эксперты «Метриум» сообщают, что из-за растущего спроса предложение уменьшилось, даже несмотря на выход на рынок новых проектов. За прошедшие три месяца продажи открылись в шести ЖК премиум-класса.
«Сокращение объемов предложения при выходе новых проектов говорит о высоком спросе. Однако сейчас на фоне слабеющего рубля это характерно не только для премиального, но и для других сегментов рынка. С этой точки зрения сейчас — хорошее время для покупки как по цене, так и по возможности выбора. Учитывая, что у обеспеченных покупателей средства часто хранятся в иностранных валютах, логично предположить, что при дальнейшем ослаблении рубля покупка может стать ещё более выгодной. Но вот останется ли к тому моменту достаточный выбор квартир в этом сегменте — вопрос», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Большую часть недвижимости в сегменте на сегодня составляют апартаменты – 51% от всех продающихся юнитов.
Лидером по числу экспонируемых квартир и апартаментов стал район Дорогомилово, за последний квартал предложение там выросло на 7%, сейчас локация аккумулирует 23% продающейся недвижимости премиум-класса. Чуть меньше лотов реализуется в Пресненском районе – 16,5% от всех экспонируемых квартир и апартаментов, в Раменках – 10,5%.
В третьем квартале средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 608 тысяч рублей, что на 3% выше, чем во втором квартале. С начала года премиум-сегмент подорожал 9%. Сильнее всего средняя цена «квадрата» за квартал выросла в районе Якиманка – на 25%. В Дорогомилово стоимость стала выше на 17%, в Хорошево-Мневниках – на 10%. В премиум-классе цена снизилась только в Щукино – минус 14%.
Следить за ценами на квартиры премиум-класса можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии