В ноябре 2020 года количество сделок на рынке вторичной недвижимости выросло до 17 тыс. Это в 1,4 раза больше, чем было зарегистрировано годом ранее за аналогичный период — 11,9 тыс. сделок, сообщает Росреестр. Высокая динамика роста цен последних месяцев притягивает на рынок все больше покупателей, рассчитывающих на дальнейшее подорожание жилья, отмечают эксперты.
По данным компании «Этажи», стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы сейчас составляет 246,3 тыс. рублей, что на 22% выше, чем в январе 2020 года.
Высокий спрос также связан с ограниченностью ликвидных предложений в сегменте первичного жилья и более высокой динамикой роста цены, нежели на готовые квартиры. Однако в ближайшие месяцы «буря» на рынке утихнет.
«Январь традиционно является периодом низкого спроса на рынке недвижимости и в этот период спрос будут стимулировать, как застройщики различного рода акциями и распродажами, так и часть собственников готового жилья будет более лояльны к предоставлению дисконта. В феврале покупательский спрос вырастет, но вряд ли достигнет пиковых показателей октября-ноября этого года. Мы ожидаем, что он будет ниже, чем в 2020 году на 5-7%. Что касается цен, то они будут повторять динамику цен на рынке новостроек, но с некоторой корректировкой и в первом полугодии вырастут в районе 7%», — полагает Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
Комментарии