В ноябре 2021 года стоимость квартир на первичном рынке опустилась относительно октября на 1%, до 225,5 тыс. рублей за кв. метр, следует из данных dataflat.ru. При этом цены в «старых» границах Москвы «аппетитов» не сбавили.
Там «квадрат» подорожал на 3%, с 308,8 до 319,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры при этом выросла на 2% — с 17,7 до 18,1 млн рублей. Рост продаж за месяц составил 2% — 6,1 тыс. ДДУ.
В Новой Москве, по данным dataflat.ru, стоимость квадратного метра за ноябрь не изменилась — 206,4 тыс. рублей, в то время как средняя цена лота прибавила 2% — с 2,7 до 2,9 млн рублей. Впрочем, площадь покупаемого жилья в среднем тоже изменилась на 2%. Количество сделок за ноябрь в этой локации снизилось на 1%, до 2,2 тыс. ДДУ.
В Московской области объем продаж заметно поднялся — на 27%, до 6,8 тыс. ДДУ. Стоимость квадратного метра при этом достигла 147 тыс. рублей, прибавив 2%, а средняя стоимость квартир осталась неизменной — 6,4 млн рублей. Сказалось сокращение средних площадей.
«В каждой отдельной локации средние цены реализованных кв. метров подросли за месяц на 2-3%, однако, в целом по региону средняя цена снизилась на 1% — за счет смещения спроса в более дешевую Московскую область. При этом средняя цена кв. метра выше, чем год назад на 25%. Доля сделок с ипотекой в регионе выросла за месяц с 63% до 66%, а отдельно в Московской области она впервые с июня этого года (последний месяц функционирования “льготной” ипотеки в прежнем формате) превысила 70%», — отмечает Александр Пыпин, исполнительный директор dataflat.ru.
Комментарии