По итогам третьего квартала объем предложения в новостройках Новой Москвы сократился до 8 тыс. объектов, что на 13% меньше, чем в прошлом квартале. Однако, за счет выхода новых проектов в экспозицию вернулись дешевые лоты стоимостью до 3 млн рублей.
«Таких предложений, конечно, мало — всего пять. Больше всего прибавилось проектов комфорт-класса их доля увеличилась до 77%, стандарт-класс теперь занимает 20%, а бизнес-класс — по прежнему 3%. Сейчас наибольший объем квартир и апартаментов представлен от 7 до 9 млн рублей — их 33% на рынке, а в прошлом квартале лидирующую позицию занимали объекты с бюджетом от 5 до 7 млн рублей», — рассказывают эксперты Est-a-Tet.
Средняя стоимость «квадрата» в Новой Москве с июля по сентябрь выросла на 5%. Сейчас она составляет 147 тыс. рублей. Если рассматривать сегменты, то за этот период кв. метр новостроек стандарт-класса вырос со 132 тыс. до 137 тыс. рублей, а в комфорт-класса — с 143 тыс. до 149 тыс. рублей.
«Самыми привлекательными по цене сейчас являются новостройки, которые уже ввели в эксплуатацию. Их «квадрат» оценивается в 120 тыс. рублей. Максимальная же стоимость сейчас у проектов, где возводят верхние этажи — 153 тыс. рублей за кв. метр», — отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet.
Вырос и спрос, по сравнению с предыдущим кварталом в ТиНАО выкупили на 18% квартир больше. Причем самыми востребованными стали двухкомнатные объекты — 37,2% от общего спроса, однокомнатные на втором месте с долей 33,7%.
Следить за ценами, выходом новых проектов и главными новостями рынка недвижимости можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии