За полгода девелоперы так и не вывели в продажу ни одного нового проекта. При этом, несмотря на падение интереса покупателей, цены на жильё растут.
По данным агентства недвижимости «Метриум», только за первое полугодие 2018 года объём предложения сократился на 16,5%.
«Затишье на рынке загородной недвижимости сохраняется уже на протяжении нескольких лет. Для сравнения, за первое полугодие 2017 года продажи начались в двух проектах, за первое полугодие 2016 года – новых коттеджных поселков не выходило», – отметил управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.
Эксперт объясняет сложившуюся ситуацию снижением спроса в сегменте по сравнению с докризисными временами. Сейчас девелоперы вынуждены продавать «морально устаревшие» лоты на особых условиях (акции, рассрочки, скидки). В некоторых случаях, по словам экспертов, скидка может достигать 30%.
Однако, по словам аналитиков, цены всё же продолжают расти. За полгода в среднем, динамика составила 6,9%. Это эксперты связывают с вымыванием с рынка имеющегося предложения и ростом курса валюты.
Сейчас средняя цена предложения составляет 135 тыс. руб. за «квадрат». Дороже всего жильё на Минском шоссе (283 тыс. рублей за кв. метр). Самые дешёвые лоты на Ммитровском шоссе (73 тыс. рублей. за кв. метр).
Комментарии