За последний год число сделок по покупке нежилых помещений в Москве выросло на 86%, заявляют в столичном Росреестре. В декабре было зарегистрировано 4,4 тысяч договоров долевого участия по покупке нежилых лотов. Специалисты уверяют, что большая часть приобретений – апартаменты.
«Рост спроса на нежилые помещения формируется за счет спроса на апартаменты. Пересмотр закона об апартаментах вызвал повышенный спрос на них. Максимальный прирост спроса год к году приходится на октябрь (+96%) и ноябрь (+75%). Больше всего спрос на нежилые помещения месяц к месяцу вырос в сентябре (+57%)», – комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
То, что спрос на апартаменты растет подтверждает также Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». При этом, по его словам, другая нежилая недвижимость становится менее востребованной.
«Доля нежилых помещений (к которым, кстати, относятся не только апартаменты и коммерческие площади, но и кладовки, к примеру), реализуемых по ДДУ, год от года растет (в отличие от квартир, контроль применения ДДУ здесь не был таким суровым). Говорить о выросшем спросе на коммерческие помещения в данном ключе не совсем корректно. Проблема не только в падении доходности офлайн-бизнеса из-за коронавируса, но и в росте онлайна и развития технологий удаленной работы, что в дальнейшем приведет к снижению спроса на торговую и офисную недвижимость», – говорит Бобков.
Напомним, документ, регулирующий правовой статус апартаментов, должен быть готов к 1 августу 2021 года, согласно поручению президента. По оценкам экспертов рынка, после признания апартаментов жилой недвижимостью цены на них вырастут на 20-30%.
Чтобы оперативно читать главные новости рынка недвижимости страны – подписывайтесь на наш инстаграм-аккаунт Instastroy.
Комментарии