По итогам июля объем предложения на рынке новостроек в Москве увеличился на 9,3%, заявляют аналитики компании «Метриум». Средняя цена недвижимости выросла за месяц на 1,5%, до 249 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты говорят, покупательская активность граждан идет на спад, несмотря на восстановление рынка недвижимости.
По данным «Метриум», в июле 2021 года на рынке массовых новостроек продавалось 12,5 тысячи квартир в 88 проектах. Наибольшая доля лотов находится в ЮВАО — 28,8%. Минимальное количество квартир реализуется в СЗАО — всего 4,2%. Наибольший объем представлен в ЖК, находящихся на начальном этапе строительства — 39,2%: за месяц рынок пополнился одним новым проектом и десятью корпусами в уже реализующихся комплексах.
«Предложение квартир массового сегмента в «старой» Москве начало плавно восполняться: в июле 2021 года количество экспонируемых лотов относительно прошлого месяца увеличилось на 9%, компенсировав отрицательную динамику прошлого месяца (в июне рынок уменьшился в объеме на 4%). Рост экспозиции произошел благодаря относительно высокой девелоперской активности в сегменте, а также за счет общего снижения спроса на первичном рынке Московского региона. В июле 2021 года спрос ожидаемо снизился. Количество зарегистрированных ДДУ составило порядка 4,9 тысячи штук. Однако относительно апреля 2021 года, самого результативного месяца в текущем году, количество сделок сократилось на 21%», — комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».
Эксперт отмечает, что спрос на квартиры в новостройках дальше будет только падать. Ожидаемое после роста ключевой ставки повышение ставок по ипотеке охладит спрос на жилье. Напомним, в конце июля Центробанк повысил ключевую ставку до 6,5%.
Комментарии