По данным экспертов «Метриум», в первом полугодии в Москве произошел резкий рост цен на квартиры в новостройках бизнес-класса. Больше всех подскочила стоимость в Северо-Восточном округе.
Сейчас средняя цена квадратного метра в СВАО – 246 тысяч рублей, а средняя цена квартиры – 24 млн рублей. Еще полгода назад купить такой лот можно было за 17,9 млн рублей.
«Рост цен на новостройки СВАО связан с несколькими факторами. Основная причина роста – агрессивная ценовая политика застройщиков местных проектов в первом полугодии. С учетом того, что комплексов немного, повышение цен сразу отразилось на среднем значении по локальному рынку», – поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Также выросли цены в Южном административном округе – они стали выше на 15%, в Восточном административном округе – на 12% и в Северном административном округе – на 8%.
Однако, несмотря на рост цен, СВАО все еще один из наиболее доступных округов по ценам на недвижимость. Дешевле квартиры в бизнес-сегменте можно найти только в ВАО, где стоимость квадратного метра 236 тысяч рублей, в СЗАО – 228 тысяч, в ЮВАО – 216 тысяч рублей.
«Говорить о том, что спрос восстановился ещё преждевременно, однако, мы наблюдаем рост покупательской активности и повышение интереса в этом сегменте. После снятия карантина часть потенциальных покупателей сменила выжидательную позицию, на активную. Если в апреле-мае спрос был на уровне 30-40% от среднегодовых показателей, то сейчас он вырос уже до 80-85%. Мы прогнозируем рост спроса в ближайшей перспективе на фоне снижения ставок по депозитам в банках и интереса бывших вкладчиков к инвестициям в недвижимость. Пик притока таких клиентов возможен уже осенью этого года», – подытожила Наталья Зайченко, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи».
Комментарии