За третий квартал текущего года жилье премиум-класса в столице подешевело в среднем на 7%, сообщают аналитики «Метриум». Другие сегменты недвижимости таких изменений не продемонстрировали.
По итогам третьего квартала в Москве в реализации находятся 2,2 тысяч квартир и апартаментов премиум-класса. Средняя стоимость — 670 тысяч рублей за квадратный метр.
Как отмечают аналитики, жилые новостройки упали в цене за квартал больше — на 9%, снижение в сегменте апартаментов — 1%.
Премиум-класс стал единственным сегментом рынка Москвы, где цены снизились за счет притока нового недорогого предложения. В элитных комплексах квадратный метр подорожал за квартал на 28%, в бизнес-классе — на 4%, в массовом сегменте — на 4%.
«Сейчас 43% квартир и апартаментов премиум-класса предлагаются в корпусах на начальном этапе строительства. Помимо этого, в продаже появились новые проекты с более низкой ценой, что обусловлено характеристиками местоположения этих проектов, при этом они отвечают качественным характеристикам своего класса (архитектура, концепция, материалы и технические решения). Причин для снижения цен у застройщиков уже реализующихся премиальных новостроек не было: за третий квартал спрос в этом классе в сегменте квартир вырос на 72% относительно прошлого квартала, а по квартирам и апартаментам в совокупности — на 24%», — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии