По данным аналитического центра «Дом.РФ», продажа имеющегося ассортимента займет порядка трех лет.
В аналитическом центре «Дом.РФ» по запросу «РБК-Недвижимости» подсчитали объем нераспроданного жилья у московских застройщиков. По данным аналитиков, на начало апреля речь идет примерно о 10 млн «квадратов», на реализацию которых понадобится около трех лет.
Для сравнения, в ЦИАН все свободные на сегодня для покупки лоты оценили в 11,8 млн кв. м, а срок их реализации – от 2,5 до 3,3 года (в апреле 2022-го этот показатель в столице составлял два года). И это при условии, что на рынке не будут появляться новые ЖК.
По замечанию главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, доля нераспроданного жилья гораздо выше в бизнес- и премиум-классе. Оно и понятно – недвижимость в этом сегменте дороже, а цена за «квадрат» превышает 500 тыс. рублей. В то же время, в более высоких классах ЖК меньше возможностей оформить ипотечный займ, в особенности льготный и субсидированный.
«Всё это приводит к тому, что на рынке, по крайней мере Москвы, формируется дефицит жилья по более-менее адекватным ценам и достаточно большой объем предложения в бизнес-классе», – заключает Михаил Гольдберг.
Комментарии