Средняя стоимость «квадрата» в премиальных новостройках Москвы приближается к уровню цен на элитное жилье, говорят эксперты «Метриум». Рынок элитной недвижимости сокращается, новые проекты стали редкостью.
За последние три года элитное жилье росло в цене в среднем на 2% за квартал, а премиальное – на 4%, говорят аналитики «Метриум». Сегодня стоимость квадратного метра в элитном сегменте порядка 1 млн рублей, что на 6% больше, чем в конце 2020 года и на 11% больше, чем год назад. Премиальные ЖК выросли в цене заметнее, стоимость «квадрата» составляет 695 тысяч рублей, это на 11% больше, чем в конце 2020-го и на 17% больше, чем годом ранее.
«Сокращение ценового разрыва между премиальными и элитными новостройками может быть связано со структурой предложения в этих секторах. Предложение элитных новостроек обновляется гораздо реже, чем премиальных. Новые проекты – сравнительная редкость. В премиальном сегменте другая ситуация – только за первый квартал этого года начались продажи в четырех новых комплексах. Поскольку цены в целом сейчас растут, девелоперы новых премиальных проектов на старте проводят более жесткую ценовую политику, тогда как цены в основном на старые элитные комплексы формируются инерционно. Поэтому разрыв постепенно сокращается», – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
Следить за строительством новостроек разных сегментов в Москве можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии