Если год назад при 20-летнем сроке переплата за типовую «двушку» составляла 21,9 млн, то теперь – 40,4 млн рублей.
С апреля прошлого года размер переплаты по ипотечному кредиту за вторичное жилье в Москве практически удвоился.
«При десятилетнем сроке кредита (при первом взносе в 20% – ред.) размер переплаты, по оценке аналитиков, в 2024 году составляет 17,3 млн руб., при 20-летнем сроке – 40,4 млн руб (считали по ставке 17,9% годовых – ред.). Год назад (при ставке 11,5% годовых – ред.) показатели составляли 9,7 млн и 21,9 млн руб. соответственно. Рост показателей, таким образом, составил порядка 1,8 раза», – сообщила «РБК-Недвижимость» со ссылкой на соответствующий обзор «ЦИАН.Аналитики».
Причина увеличившейся в разы переплаты – рост ипотечных ставок вслед за ключевой. Для понимания, само вторичное жилье в среднем подорожало на 7% в пересчете на квадратные метры.
Что касается перспектив, то участники рынка не исключают некоторое смягчение условий по ипотеке до конца этого года. «Мы прогнозируем снижение ключевой ставки, соответственно, и рыночной ставки по ипотеке, но не более чем на 2-3 п. п.», – следует из слов консультанта по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Елены Санниковой.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов, в свою очередь, рекомендует: «На длинном отрезке стоит держать в уме возможность рефинансирования кредита в случае снижения ключевой ставки ЦБ».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии