Как еще изменился рынок за три месяца – рассказали аналитики.
В «Метриуме» подвели итоги третьего квартала этого года на первичном рынке Новой Москвы. Оказалось, что объем предложения за июль-сентябрь увеличился на 0,6% (+22% за год), а средневзвешенная цена квадратного метра в Новой Москве на конец квартала составила 238 040 рублей. Это плюс 5,5% за квартал и плюс 4,2% за год.
К основным тенденциям ушедшего квартала аналитики отнесли рекордное количество сделок ДДУ с отрывом в 25,3% от предыдущего максимума в четвертом квартале 2020-го и 87-процентную долю ипотечных сделок. При этом, если средний процент по стандартной ипотеке за третий квартал составил 11,6% (+0,6 п. п. за квартал), то за сентябрь – 13,8%. Такие цифры рынок получил на фоне повышения ключевой ставки ЦБ и увеличения минимального первоначального взноса по жилзаймам с 15 до 20%.
В «Метриуме» также заметили, что, несмотря на ажиотажный спрос, количественные показатели экспозиции удерживаются на относительно стабильном уровне за счет выхода на рынок Новой Москвы крупных объемов предложения. По итогам третьего квартала 2023-го на рынке массовой недвижимости Новой Москвы застройщики предлагали 45 проектов на 20,1 тыс. лотов, из которых 19,2 тыс. – квартиры, а 0,9 тыс. – апартаменты.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии