Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Петербургский загородный рынок жилья развивается, а московский «загибается» — для восстановления понадобится два года

Во втором квартале 2020-го на рынок столичной «загородки» вывели в два раза меньше проектов чем годом ранее Во втором квартале 2020-го на рынок столичной «загородки» вывели в два раза меньше проектов чем годом ранее
https://www.novostroy.ru/news/market/peterburgskiy-zagorodnyy-rynok-zhilya-razvivaetsya-a-moskovskiy-zagibaetsya-dlya-vosstanovleniya-ponadobitsya-dva-goda/
Петербургский загородный рынок жилья развивается, а московский «загибается» — для восстановления понадобится два года
Петербургский загородный рынок жилья развивается, а московский «загибается» — для восстановления понадобится два года
новости рынка
новости рынка
2020-07-18 10:21:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5f1201bcdfab9.jpg
Novostroy.ru
211
21
По сравнению с весной прошлого года, в 2020-м объем экспозиции на загородном рынке недвижимости столицы снизился на 16%, сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Еще более тревожной выглядит статистика вывода новых проектов в продажу: за второй квартал на рынке появилось только девять проектов и это исключительно участки без подряда, годом ранее число новых поселков достигло 20 и были проекты с готовыми коттеджами.

По сравнению с весной прошлого года, в 2020-м объем экспозиции на загородном рынке недвижимости столицы снизился на 16%, сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Еще более тревожной выглядит статистика вывода новых проектов в продажу: за второй квартал на рынке появилось только девять проектов и это исключительно участки без подряда, годом ранее число новых поселков достигло 20 и были проекты с готовыми коттеджами.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство

«Пандемийный ажиотаж привел к дефициту качественных объектов «загородки» в Подмосковье, он продлится минимум полтора-два года. Одна из главных причин такой стагнации — сокращение нового предложения, а на это повлияло то, что загородные проекты больше не интересны покупателям в качестве инвестиций. Для «оживления» рынка потребуется законодательная поддержка государства, которая помогла бы сократить риски и для покупателей, и для застройщиков, развитие ипотеки не только на готовые, но и на строящиеся объекты и повышение маржинальности бизнеса — выход цен на интересный для девелоперов уровень», — полагает Олег Новосад, начальник отдела загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

В Петербурге, за время самоизоляции спрос на загородное жилье увеличится в 2,5 раза, отмечают в компании «Этажи», однако в июле, он стал более узконаправленным, сейчас наибольшей популярностью пользуются загородные дома и квартиры в пригороде, спрос на дачи сезонно снизился до минимальных значений.

«Конечно, в период ажиотажа количество ликвидных предложений на рынке заметно уменьшилось и касается это не только рынка загородной недвижимости, аналогичную картину мы наблюдаем и в других сегментах. Но весна 2020 года стала катализатором появления новых проектов. По нашим оценкам, на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти сейчас около 400 коттеджных поселков, при этом к предыдущему году объем предложения вырос на 8%. С учетом высокого спроса многие девелоперы объявили о выводе дополнительных очередей в своих проектах, уже к концу лета можно ожидать существенного прироста предложения на рынке загородного жилья Петербурга», — комментирует Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».

Причиной столь разных ситуаций на рынках загородной недвижимости Златоглавой и Северной столицы эксперты называют, в первую очередь, стоимость земли. Порог входа для петербургских застройщиков более низкий, а от этого зависит и будущая цена продажи загородного дома, поэтому и предложение, и спрос в Санкт-Петербурге растёт более уверенными темпами. Рядом с Москвой земля переоценена, к тому же давно не появлялось новых локаций с коммуникациями, в таком случае развивать бизнес сложнее и порой не ликвидно.

Новость по данной теме28 июня 2020
За прошедшие месяцы 2020 года спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 20-25%, сообщают в компании «Этажи». С июня началась вторая волна ажиотажного спроса, однако, доля запросов на покупку дач снизилась на 15-20%, вместо этого выросло количество заявок на подбор благоустроенных домов для постоянного проживания. Разобрались, чем современная дача отличается от загородного дома.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail