Аналитики уверены, что рынок элитного жилья в Москве переживает дисбаланс спроса и предложения. Цены высокие, однако даже они устраивают покупателей.
В третьем квартале стоимость квадратного метра в элитных ЖК Тверского района Москвы составила 1,94 млн рублей, он стал самым дорогим районом столицы, заявляют аналитики «Метриум». Только за последний квартал цены выросли на 31%.
В число самых дорогих локаций столицы в элитном сегменте также вошли Якиманка и Хамовники, там квадратный метр вырос в цене также на треть за квартал. В Якиманке квадратный метр в элитных новостройках в среднем обойдется в 1,83 млн рублей, а в Хамовниках он будет стоить 1,76 млн рублей.
«Быстрый рост цен в элитном сегменте связан с явным дисбалансом спроса и предложения на элитном рынке. Число сделок в высокобюджетном сегменте в третьем квартале 2021 года увеличилось на 20%, а по сравнению с аналогичным периодом 2020 года — в 2,2 раза. При этом предложение новостроек остается дефицитным — мало новых проектов элитного сегмента. К тому же, новинки и наиболее ликвидные квартиры и апартаменты предлагаются по предельно высоким ценам и при этом активно раскупаются», — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
Комментарии