Покупатели первичного жилья накинулись на жилье вне Москвы.
В августе 2023 года в Москве зарегистрировали 11,5 тыс. ДДУ. Это стало рекордным значением за последний год и на 68% превысило показатель августа 2022 года. В Московской области число сделок с первичным жильем выросло на 87% год к году, до 7,9 тыс., пишет «Коммерсант».
Как отмечают эксперты «Циан.Аналитики» в таких условиях, за счет вымывания предложения, именно на август пришелся основной годовой прирост цен. По данным экспертов, средняя стоимость новостроек в Москве за этот месяц выросла на 1%, в Московской области — на 2,8%.
По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость новостроек в городах ближнего Подмосковья за год выросла на 7%, до 191 тыс. руб. за кв. м по итогам августа. Динамика оказалось более выраженной, чем в Москве, где цены за год выросли на 2,5%, до 302,6 тыс. рублей за «квадрат».
Наиболее выраженный рост цен среди городов-сателлитов Москвы наблюдается на первичном рынке Реутова. За год средняя стоимость жилья здесь выросла на 18%, до 247 тыс. рублей за кв. м, а средний лот подорожал на 32%, до 9,6 млн. Это самые высокие показатели среди подмосковных городов. На долю Реутова приходится 3% от общего предложения в таких локациях. Новостройки Мытищ, на которые приходится 6% экспозиции, за год подорожали на 13%, до 206 тыс. руб. за кв. м. Бюджет лота здесь увеличился на 19%, до 8,9 млн рублей, подсчитали в «Авито Недвижимости».
Более выраженный рост стоимости новостроек в ближнем Подмосковье объясняется высоким спросом, который за год увеличился на треть, тогда как рост объема предложения менее выражен — на 22%, отметил руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Существенное влияние на рынок, по его мнению, оказал именно август.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии