Аналитики рассказали, что происходит на рынке загородной недвижимости в Новой Москве и Подмосковье.
В Новой Москве, как сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости», средняя стоимость участков без подряда (УБП) выросла в стоимости за год на 30%, за месяц они подорожали на 12%, до 8,9 млн рублей. При этом цены на коттеджи, наоборот, упали на 2% за месяц и на 10% за год, до 31,2 млн рублей.
В Московской области стоимость недвижимости традиционно меньше. 1,56 млн рублей стоит в среднем участок, стоимость выросла на 1,3% за месяц и на 35% за год. Коттеджи оценены в среднем в 27,3 млн рублей — минус 2,3% за месяц к стоимости и минус 2% за год.
«Участки без подряда являются наиболее дешевым сегментом загородной недвижимости, при наличии спроса цены на них растут быстрее всего. Сейчас интерес покупателей к УБП обусловлен дороговизной готовых домов. Кроме того, в большинстве случаев цены на вторичные коттеджи неоправданно завышены, и такие объекты могут находиться в рекламе до тех пор, пока собственники не назначат адекватную стоимость», — рассказывает руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Сейчас в Новой Москве продается 1,55 тысяч участков и 2,42 тысяч коттеджей. В Подмосковье предложение участков составляет 26,6 тысяч, а домов в реализации — 13,72 тысяч.
Комментарии