За последний год число продающихся апартаментов в Москве уменьшилось на 27,3%, число сделок выросло на 49%, заявляют эксперты агентства недвижимости «Метриум». Спрос подогревает готовящийся законопроект, который сделает апартаменты жилой недвижимостью, из-за этого цены в сегменте вырастут на 10-20%, говорят специалисты.
За 2020-ый на рынок Москвы вышло 14 новых апарт-проектов, что соответствует среднерыночным показателям прошлых лет. Всего в продаже находится 5,3 тысяч лотов в 69 комплексах.
«Несмотря на неоднозначную ситуацию вокруг апартаментов, спрос на данный формат недвижимости растет – за 2020 год было зарегистрировано более 5 тысяч договоров долевого участия по апартаментам комфорт- и бизнес-класса (для сравнения в 2019 году – 3,4 тысячи ДДУ). Число заключенных сделок выросло на 49%, в то время как годовой прирост сделок с жильем составил 18%, а, в частности, спрос на квартиры бизнес-класса увеличился на 41%. Столь высокий темп прироста количества сделок по апартаментам объясняется небольшим размером этого рынка», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
На сегодня, по данным экспертов, больше всего лотов находится в СВАО – 32% от всех продающихся апартаментов, САО – 18,4%, СЗАО – 15%.
Напомним, сейчас апартаменты – это коммерческая недвижимость, не относящаяся к жилому фонду. Поправки по правовому статусу апартаментов должны внести до октября этого года.
Следить за выходом новостроек в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru. Главные новости рынка недвижимости читайте в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии