Число квартир в продаже на первичном рынке Новой Москвы за последнее полугодие выросло на 16,3%, заявляют в «Метриум». 40% предложения – проекты на начальных этапах строительства. Несмотря на то, что обычно увеличение доли квартир на этапе котлована чревато снижением среднего уровня цен, в случае с Новой Москвой этого не произошло.
По данным «Метриум», по итогам полугодия на рынке новостроек Новой Москвы было представлено 33 жилых комплекса, это около 10,7 тысяч квартир в продаже. С последнего квартала 2020-го по конец первого полугодия 2021-го число квартир на этапе котлована увеличилось на 97%, что и стало причиной роста объема предложения в целом.
По данным аналитиков «Метриум», к концу полугодия 2021-го средняя цена на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 191,6 тысячи рублей за квадратный метр, что на 15,9% больше, чем в начале года.
«Цены опять выросли и достигли новых «психологических» отметок. Бюджет предложения к концу июня достиг 9,55 млн рублей (+6,1% за 6 месяцев), при этом за отчетный период средняя площадь квартиры уменьшилась на 3,2 квадратных метра (с 53 до 49,8 квадратных метров). Спрос в Новой Москве продолжает расти. За первые пять месяцев 2021 года было зарегистрировано 11,3 тысячи ДДУ, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Конец первого полугодия 2021 года – это важный рубеж для первичного рынка Московского региона из-за фактического завершения госпрограммы льготной ипотеки. Вероятнее всего теперь застройщики займут выжидательную позицию и будут реагировать на действия покупателей. Стоит учитывать возможность перетекания спроса «старой» Москвы в «новую» из-за высоких цен в границах МКАД. Основной вопрос остается прежним: какую стратегию выберет покупатель при таких высоких ценах, а если точнее, какой проект выберет и почему», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии