За год первичное предложение в границах «старой» Москвы сократилось на 33%. Это максимальное снижение за всю современную историю развития жилого рынка столицы, говорят аналитики «Азбука Жилья». При этом новые проекты продолжают выходить в продажу.
Как говорят аналитики, если годом ранее новостройки продавались в 93 районах, то сейчас в двух из них продажи не ведутся совсем. Общий объем предложения сегодня – 26,5 тысячи квартир и апартаментов, более 70% лотов находятся в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД. 43% расположены в десяти лидирующих районах: Очаково-Матвеевское, Западное Дегунино, Соколиная Гора, Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево, Раменки, Рязанский, Люблино, Филевский Парк. В Даниловском районе продается больше всего квартир в новостройках – 2,2 тысячи лотов.
«Снижение общего объема предложения за последний год связано с рекордным объемом продаж, что привело к высоким темпам вымывания квартир с рынка новостроек. При этом на рынок продолжает выходить большое количество новых проектов. Для сравнения по итогам первого квартала началась реализация 15 новых жилых комплексов, а за аналогичный период 2020 года появилось только 12 новых проектов. Застройщики продолжают анонсировать перспективные проекты. Например, в районе промзоны «Дегунино-Лихоборы» запланировано строительство крупного жилого проекта на более 300 тысяч квадратных метров и жилой проект в районе пересечения проспекта Мира и линии МЦК на около 100 тысяч квадратных метров жилой площади», – рассказывает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья».
Комментарии