Сейчас среднестатистическая квартира в новостройке премиум-класса стоит 40,8 млн рублей. Девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты, но объём предложения всё равно сокращается.
Как сообщили аналитики агентства «Метриум», с начала года на рынок вышло четыре премиальных жилых комплекса. Это увеличило общий объём предложения на 2%. При этом реализуемая площадь сократилась на 3,2%.
Богачам не мешает рост цен. С начала года «квадрат» в премиальном сегменте подорожал на 1,7% и достиг 424 270 руб. ($ 6 707). Виной тому эксперты считают ослабление курса национальной валюты. В долларовом же эквиваленте квадратный метр, наоборот, подешевел на 5,6%.
«Рост стоимости был произведен не только за счет повышения стадии строительной готовности объектов, но и на фоне высокого спроса», – отмечают эксперты.
Говоря о планировках, в рублях цена упала только на «однушки», составив 17,5 млн руб. (-4,7%). «Двушки» сейчас в среднем стоят 31,3 млн руб. (+0,1%). «Трёшки» – 45,8 млн руб. (+1,8%). Сильнее всего скачок курса отразился на многокомнатных лотах. Сейчас такую квартиру можно приобрести за 91,6 млн руб. (+3,1%).
Напомним, что Novostroy.ru уже сообщал о повышении спроса в премиальном сегменте на 44% относительно прошлого года. Такая тенденция была зафиксирована сразу несколькими агентствами недвижимости, включая Kalinka Group, Blackwood и Welhome.
Комментарии