47% сделок на рынке элитной недвижимости столицы за пандемию совершили жители других регионов, говорят в агентстве TWEED. Спрос среди иногородних на спад идти не намерен.
По данным аналитиков, до пандемии доля сделок с покупателями из регионов была не более 30%. Чаще всего иногородние приобретают студии с отделкой, апартаменты и квартиры для семей. Средний чек — 30-70 млн рублей.
«В пандемию мы наблюдаем рост числа региональных покупок элитной недвижимости в Москве. География таких клиентов самая разная — от Петербурга и Тюмени до Краснодарского края и азиатских стран. Жилье в столице состоятельные покупатели из регионов часто не рассматривают как постоянное. Это может быть квартира для детей, которые учатся в Москве, или жилье для представительских, гостиничных функций. В любом случае такие вложения сегодня очень выгодны — так, средняя доходность по инвестициям в элитную недвижимость на первичном рынке Москвы сейчас составляет не менее 25% годовых, тогда как в допандемийные годы — 15-10%», — комментирует генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
По прогнозу эксперта, осенью интерес региональных покупателей к инвестициям в московскую элитную недвижимость сохранится, так как столичный рынок демонстрирует подтвержденную стабильность роста стоимости квадратного метра. «Также этому будет способствовать непредсказуемость колебания цен на жилье в регионах», — говорит Могилатова.
Комментарии