Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Продажа московской «вторички» теперь занимает почти в 2 раза больше времени

https://www.novostroy.ru/news/market/prodazha-moskovskoy-vtorichki-teper-zanimaet-pochti-v-2-raza-bolshe-vremeni/
Продажа московской «вторички» теперь занимает почти в 2 раза больше времени
Продажа московской «вторички» теперь занимает почти в 2 раза больше времени
Новости рынка
Новости рынка
2024-07-10 13:39:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/668e65897e4da.jpg
Речь о 70-72 днях против 40-45 дней в конце прошлого года.

Речь о 70-72 днях против 40-45 дней в конце прошлого года.

shutterstock.com shutterstock.com

С декабря 2023-го срок продажи вторичных квартир в столице вырос с 40-45 дней до 70-72 дней в июне этого года. Такими данными по итогам анализа сделок купли-продажи поделились эксперты АН «PRO Обмен».

«Данная тенденция стала следствием стагнации, которая наблюдалась в сегменте вторичного жилья в первом полугодии 2024-го. После периода ажиотажного спроса в последние месяцы 2023 года, вызванного повышениями ключевой ставки и стремлением всех, у кого были одобрены кредиты на старых условиях, побыстрее решить вопрос с покупкой квартиры, покупательская активность только падала. Интерес ко "вторичке" угасает, в первую очередь, на фоне повышения ключевой ставки, приведшее к неподъемным для многих ставок по кредитам. Многие покупатели откладывают выход на сделки в ожидании того, когда ставку понизят, а ситуация улучшится, – прокомментировали риелторы, заключив, – в результате спрос на квартиры сокращался».

Вместе со сроками продажи растут также объем предложения и цены. Так, на вторичном рынке Москвы на сегодня насчитывается порядка 58 тысяч предложений против 49,3 тысячи объектов в конце этой зимы.

Что касается цен, то, по подсчетам аналитиков «PRO Обмен», с января по июнь они в среднем выросли на 3,69%, с 288,1 до 298,74 тыс. рублей за кв. м. «Если сравнивать с показателями июня прошлого года, то номинальный рост стоимости "квадрата" вторичного жилья составил 14,6%, увеличившись с 260,7 тыс. руб.», – уточнили риелторы.

В целом ситуацию на московской «вторичке» эксперты оценивают как удовлетворительную. «Сегмент находится во вполне работоспособном состоянии. Покупок стало меньше, но какого-то обвала по их количеству нет. Рынок поддерживается за счет альтернативных сделок, когда продается одна квартира, а взамен ей с небольшой доплатой приобретается другая или две меньшей площади. В таких случаях размер ипотечного плеча минимизирован, поэтому даже при высокой ставке ежемесячный платеж получается вполне приемлемым», – пояснили авторы исследования.

К тому же некоторые берут ипотеку с прицелом на рефинансирование в будущем, когда ЦБ понизит ключевую ставку. «С учетом тренда к росту недвижимости люди идут на это, так как хотят зафиксировать сегодняшнюю цену объекта», – резюмировала руководитель АН «PRO Обмен» и вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.

Новость по данной теме3 июля 2024
По данным риелторов, дисконт в среднем по стране уже составляет 5,7%, и это еще не предел.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все