По итогам третьего квартала число квартир в продаже на московском рынке бизнес-жилья уменьшилось на 24,3%, что спровоцировало рост цен. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в сегменте составляет 275,8 тысяч рублей, что на 6,3% больше, чем в прошлом квартале. С января цена выросла на 14%.
Как объясняют аналитики «Метриум», сейчас на рынке активно вымывается предложение, при этом новых проектов не появляется. За квартал на рынок вышло только два новых ЖК бизнес-класса.
«В третьем квартале отмечен рекордный показатель спроса – 6,3 тысяч ДДУ (+128% за квартал). На протяжении первого полугодия мы наблюдали снижение покупательской активности, однако в третьем квартале начал реализовываться отложенный спрос, который подстегнула льготная ипотека. Основная динамика рынка в течение квартала была сформирована преимущественно неблагоприятной экономической ситуацией и резким ослаблением рубля, что в свою очередь спровоцировало дополнительный прирост спроса и в итоге привело к увеличению цен в основной массе проектов», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Как рассказывают эксперты, наиболее востребовано жилье бизнес-класса в СЗАО, там было продано 17,3% от всех реализованных за квартал квартир. На втором месте – ЗАО – 16,7%, на третьем – ЮАО – 16,1%.
Следить за изменением цен на квартиры в московских ЖК и узнавать о появлении новых проектов на рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии