Обновление жилья теперь обходится дороже из-за роста цен на строительные материалы и повышенного интереса россиян к последним.
Средняя стоимость ремонта квартир в России по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за квадратный метр. Это на 11,3% больше, чем в начале года. В Москве цена ремонта выросла на 12%, достигнув в среднем 12 тысяч за «квадрат», а в Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м. Такими цифрами поделился «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline.
Главной причиной удорожания ремонта аналитики называют рост цен на строительные материалы. Более всего за три квартала этого года подорожали сухие строительные смеси: в столице их стоимость увеличилась на 21,4%, а в городе на Неве – на 12,7%. Для сравнения, напольные покрытия за тот же период стали недоступнее на 11%, сантехника – на 10,9%, обои – на 8,2-10,3%, электрика – на 8%, а керамическая плитка – на 6,5-7%.
Рост цен на стройматериалы эксперты объясняют удорожанием логистики, увеличением расходов на замену оборудования и сырья, а также осложнениями в расчетах с иностранными поставщиками. Логистические издержки, в свою очередь, выросли из-за повышения тарифов железнодорожных перевозок. При этом поставщики даже из дружественных стран нередко отказываются сотрудничать с российскими компаниями из-за риска вторичных санкций.
Подстегивает удорожание строительных материалов и высокий спрос на них со стороны россиян, особенно занимающихся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Доля последнего в общем объеме ввода жилья в России в текущем году может достичь 50%, в то время как доля многоквартирных домов, по экспертным прогнозам, сократится на 20-25 процентных пунктов.
На строительных рынках также наблюдается дефицит кадров, вызванный ужесточением миграционной политики. Зарплаты штукатуров, плиточников и других специалистов за год увеличились на 30-60%, что дополнительно повышает стоимость ремонтных работ.
В ближайшее время специалисты прогнозируют замедление спроса на стройматериалы из-за снижения темпов строительства индивидуального жилья. Впрочем, цены на материалы все равно продолжат расти из-за инфляции и высокой ключевой ставки Центробанка.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии