На рынке столичной аренды жилья в этом году нет традиционного летнего затишья. Всему виной дорогая ипотека.
Из-за высоких ипотечных ставок люди предпочитают все чаще арендовать, а не покупать жилье. Так, в Москве спрос на съемные квартиры в первой половине июля оказался на 10%, выше чем в этом январе или в аналогичный период 2023-го. По сравнению же с июнем прирост составил 20%. Об этом журналистам рассказали эксперты.
«На рынке столичной аренды жилья в этом году нет традиционного летнего затишья. Это происходит в том числе за счет ужесточения условий ипотечного кредитования, когда некоторые потенциальные покупатели вынуждены отказаться от своих намерений и временно снимать жилье», – процитировало РИА «Недвижимость» замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксану Полякову.
Отчасти спрос подогревают те, кто успел приобрести квартиры в новостройках до окончания господдержки под 8% годовых. Они снимают жилью в ожидании завершения строительства своих домов – отметила Полякова.
«В настоящее время на рынке так мало квартир, что неликвидных объектов практически нет – на все находится свой спрос. Дешевые квартиры сдаются за несколько часов, максимум за два дня», – констатировала риелтор.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, в свою очередь, привел данные по ценам. По его словам, аренда «однушки» в столице сейчас в среднем обходится в 61 тысячу рублей в месяц. Это на 40% дороже, чем год назад. Для сравнения, ежемесячный платеж по ипотеке под 18% годовых за такую же квартиру при займе на 25 лет достигает 150 тысяч рублей – подчеркнул Попов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии