По данным Росреестра число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия в новостройках Москвы в ноябре 2015 года составило 1601 — на 20,5% больше, чем в октябре. По мнению экспертов, несмотря на высокие показатели не стоит делать выводы о росте спроса на рынке недвижимости.
«На мой взгляд, рост количества зарегистрированных ДДУ – ситуация, сформированная не рыночными отношениями, а административными ресурсами, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». — Увеличение в ноябре количества заключенных ДДУ относительно октября 2015 года я связываю с двумя событиями. Во-первых, 1 октября ЦБ РФ опубликовал список 16 страховщиков, имеющих право страховать ответственность застройщиков. Как оказалось, порядка 80% девелоперов были застрахованы в компаниях, не попавших в данный список. В итоге на протяжении 2-3 недель застройщики получали новые полисы страхования. В этот период договоры подписывались, но регистрировались преимущественно в ноябре, чем, собственно, и объясняются данные Росреестра.
Во-вторых, многие люди в ноябре стали забирать вклады, открытые в период после повышения ключевой ставки. Напомним, тогда некоторые банки давали по 20-22% годовых, что привлекло вкладчиков. Сегодня же сроки депозитов подходят к концу, поэтому клиенты стали выходить из актива и вкладывать средства в недвижимость».
Комментарии