На фоне текущих вызовов некоторые проблемы, актуальные в начале года, утратили свою остроту.
В 2024 году застройщики сталкиваются с рядом серьезных вызовов, которые могут повлиять на их деятельность. Главными угрозами для девелоперов, по их собственным словам, стали рост себестоимости строительства и снижение спроса на новостройки. Об этом стало известно по итогам совместного исследования консалтинговой компании Key Capital и портала ЕРЗ.РФ, о результатах которого поведала «Газета.Ru».
Удорожание строительства вызвало наибольшую обеспокоенность сразу у 69,9% опрошенных. Это значительно больше, чем в начале года, когда данный показатель составлял 46,9%.
На втором месте в рейтинге с показателем 62,9% расположились две проблемы: макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием, а также падение спроса на «первичку». Макроэкономическая нестабильность занимала второе место среди проблем и в феврале, но тогда о ней говорили 49,5% опрошенных. А вот падение спроса продемонстрировало существенный рост, поднявшись с седьмой позиции и с прежних 33,8%.
Далее идет дефицит квалифицированных строительных кадров, который отметили 54,5% участников опроса (зимой этот вызов возглавлял рейтинг с показателем в 50,2%). Замыкает же топ-5 девелоперских болей, как и в феврале, частое изменение на рынке «правил игры» (39,2% сейчас против 41,5% в феврале).
Начали застройщики чаще упоминать и другие проблемы. Так, 36,4% респондентов указали на сложности с банковским кредитованием (в феврале – 28,3%). Также с 13,8 до 16,8% выросли опасения по поводу дефицита стройматериалов и оборудования из недружественных стран. При этом увеличилось число упоминаний «потребительского экстремизма» (с 21,7 до 27,3%) и проблем с подключением к инженерным сетям (с 18,9 до 25,7%).
Ряд проблем, в свою очередь, утратил остроту. В частности, беспокойство по поводу дефицита управленческих кадров снизилось с 50,2 до 21%. Наряду с этим меньше стали упоминать сложности с градостроительным регулированием (с 27,7 до 11,2%), дефицитом земель (с 33,1 до 14,7%) и др.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, все гораздо проще – читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1