В декабре 2020 года предложение студий стало максимальным за всю историю рынка.
Количество малогабаритных квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса росло в течение всего прошлого года. По данным аналитиков компании «Метриум», к концу 2020 года доля студий достигла 15%, что побило все предыдущие рекорды. В конце 2019 года на студии приходилось лишь 9% квартир в массовых новостройках, то есть за год количество таких объектов увеличилось на 38%.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, повышенный интерес к студиям напрямую связан с ростом цен. Средняя стоимость квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве увеличилась почти на 20%. При этом доходы жителей не растут, поэтому спрос зависит от того, насколько доступны ставки по ипотеке. В такой ситуации многие клиенты делают выбор в пользу жилья более недорогого и меньшей площади. Площадь студий в ЖК эконом- и комфорт-класса варьируется от 11 кв.м до 48 кв.м, а их средний метраж составляет 26 кв. м.
В декабре 2020 года застройщики продавали около 14 тыс. квартир в разных жилых комплексах столицы, из них более 2 тыс. объектов были студиями. Как рассказал генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин, портрет покупателей сейчас стал более разнообразным, поэтому застройщики не могут ориентироваться на одни лишь семьи с детьми.
Напомним, студии начали активно распространяться на рынке новостроек в середине 2010-х годов. До 2019 года их доля в структуре предложения массовых новостроек варьировалась от 3% до 6%, а в последние пару лет стала резко расти.
Оперативно узнавать о новостях рынка недвижимости можно в инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии