По итогам первого квартала предложение элитной жилой недвижимости упало на 15%, если сравнивать с данными предыдущего квартала, пишет Knight Frank Russia.
За первые три месяца года элитное предложение в Москве пополнилось всего тремя новостройками. Как отмечают аналитики, сокращение ассортимента наблюдалось почти весь прошлый год. Цена при этом продолжила рост — плюс 19% за квартал.
Спрос за квартал уменьшился, количество сделок в начале 2022-го оказалось почти на треть ниже значения аналогичного периода прошлого года. Сделки совершались преимущественно ради сохранения накопленных средств.
«Дальнейшее развитие рынка недвижимости в целом зависит от большого числа факторов, однако, как показывает практика, элитный сегмент может остаться наименее подверженным внешним влияниям. Среди основных моментов стоит отметить, что текущая ключевая ставка исключает резкое восполнение предложения и активный вывод новых проектов девелоперами. Кроме того, возросшая себестоимость строительства, нарушение логистических поставок и колебания курса валют не дают дополнительной уверенности участникам рынка. В краткосрочной перспективе высоковероятно сохранение тенденции роста средневзвешенной цены предложения, несмотря на некоторое снижение покупательной способности и оттока части ультрахайнетов», — комментирует Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia.
Комментарии