За первый квартал рынок массовых новостроек Москвы претерпел изменения.
Как сообщают аналитики компании «Метриум», с начала 2022-го объем предложения в столице вырос на 1,5%. Всего в городе жилье реализуется в 82 проектах.
Наиболее широко на рынке представлены однокомнатные и двухкомнатные лоты — их доля составляет 37 и 30,7% соответственно.
По подсчетам аналитиков, средняя цена квадратного метра достигла 284,7 тысяч рублей, что на 8,2% больше, чем в начале года. Средний бюджет предложения достиг 13,9 млн рублей, на 8% больше, чем кварталом ранее. Студии при этом за квартал стали дороже на 12,2%, это самый большой прирост по сравнению с жильем другой типологии. Средняя цена студии — 8,5 млн рублей. «Однушки» подорожали на 9,2%, до 11,8 млн рублей, двухкомнатные квартиры — на 6,8%, до 16,3 млн рублей.
«Объем предложения на рынке массовых новостроек к концу квартала увеличился: после сокращения экспозиции в течение января и февраля (-5,2% и -6,5% соответственно), в марте объем предложения резко восстановился (+14,6%). Совокупный прирост экспозиции за квартал составил 1,5%. Доля студий среди предложений массовых квартир уменьшилась, что связано с высоким спросом на квартиры с минимальным бюджетом со стороны консервативных инвесторов — покупателей, желающих сохранить накопления в период экономической турбулентности. Скачок цены квадратного метра из-за девальвации рубля наблюдался в феврале 2022 года (+5,1% за месяц), в марте темп роста замедлился до +1,4% за месяц. По итогу квартала было зарегистрировано 10,4 тысяч договоров долевого участия. Показатель гораздо выше показателя первого квартала 2021 года, когда активность покупателей реализовалась в 8,6 тысяч ДДУ (+20,5%)», — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Комментарии