С начала 2020 года объем предложения в новостройках экономкласса «старой» Москвы сократился на 63%, и к декабрю его доля составила 1,3% в экспозиции, сообщают аналитики сервиса «Синица».
Что касается Новой Москвы, то самое дешевое жилье и тут завершило год с минимальными показателями — 2,6% от общего числа новостроек — экспозиция сократилась на 7,2%.
«Зато на новых территориях за год существенно прибавилось проектов бизнес-класса. В декабре, за счет выхода нового предложения, доля этого сегмента приблизилась к рекордным показателям в районе 30% — рост составил 19,6%, в то же время доля комфорт-класса потеряла 12,4% и составила 70,4%. В границах МКАД в этих сегментах в течение года наблюдались колебания, связанные с распределением предложения между ними. В декабре показатели остановились на уровне 42,6% — бизнесс-класс, и 56,1% — комфорт-класс», — комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Больше всего, как отмечают специалисты, жилья экономкласса осталось в Подмосковье — 53% от экспозиции — за год объем сократился на 7,4%. Примерно на столько же — 7,1% — увеличилась доля комфорт-класса — до 46,4%. Объем предложения в сегменте бизнес-класса по-прежнему минимальный — на уровне 0,5%, хоть и прибавил за год 0,2%.
В целом, за 12 месяцев объемы предложения в Подмосковье сократились на 41,2% и составили 13 тыс. объектов, в Новой Москве — снижение составило 4,2%, до 9 тыс. квартир и апартаментов, а в границах «старой» Москвы — на 20,8%, до 30,2 тыс. лотов. При этом, как отмечают эксперты, темпы выхода новых проектов в коронакризисном 2020 году остались на уровне 2019-го.
«В 2020 году на рынок вышло 8 млн кв. метров, что равнозначно 2019 году, — комментирует Дмитрий Волков, управляющий директор группы «Самолет». — В первом и во втором кварталах было «затишье» — выводили менее 2 млн кв. метров, а четвертый квартал стал рекордным по выходу новых объёмов на рынок — более 3 млн кв. метров. К тому моменту объемы вымыл высокий спрос на квартиры в новостройках — девелоперы начали выводить «метры» из «запасов», и сказались «отложенные» старты — которые накопились за весну и лето».
Напомним, следить за выходом новых проектов в Москве и Московской области с помощью телеграм-бота Novostroy.ru. Чтобы читать главные новости рынка недвижимости — подпишитесь на инстаграм-аккаунт Instastroy.
Комментарии