Это на 26% больше, чем за I квартал минувшего года. Тогда было зарегистрировано 16 178 ипотечных договоров. В феврале этого года был заключен 7 001 ипотечный договор.
Уже в марте показатели увеличились на 18% (7 838). Для сравнения – на этот же период 2018 московский росреест зарегистрировал 6 662 договора.
Весь 2018 год наблюдалась прямая зависимость количества ипотечных сделок от колебаний ключевой ставки ЦБ РФ. Более ярким выдался октябрь, число людей взявших ипотеку, достигло абсолютного максимума – 10 061 договор. Всплеск был вызван изменением уровня ставки с 7,25% до 7,5%. Последующее повышение в декабре до 7,75% плюс традиционно низкая сезонная активность потребителей в январе также спровоцировали ответную реакцию рынка – число ипотек сократилось на 40%. В первом квартале 2019 года тенденция падения в среднем на 5% продолжилась и по России. Но, не в Москве, комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Несмотря на положительную динамику, эксперты заявляют, что во втором полугодии активность пойдет на спад. Во-первых: нынешний уровень выдачи является остаточным эффектом рекордно низкой ставки прошлого сезона. Поэтому реальную картину можно составить после первых 6 месяцев. Во-вторых: активность москвичей во-многом связана с эмоциональным фактором. В преддверии перехода на эскроу-счета, потенциальные покупатели не до конца понимают, как будет работать отрасль, как изменятся цены на рынке новостроек.
Комментарии