В апреле 2021 года Росреестр зарегистрировал 6,3 тыс. ДДУ, это на 10% больше, чем в марте. При этом, как отмечают аналитики «Метриум», площадь покупаемых квартир в массовом сегменте сократилась с 53,4 кв. метров до 52,5 кв. метров, а цены поднялись на 3,9% и достигли 233,8 тыс. рублей за «квадрат».
В то же время замедлилось сокращение экспозиции — за месяц рынок недвижимости уменьшился только на 3,5%, тогда как в марте он «ужался» на 11,4%, а в феврале — на 9,5%. Сейчас, как сообщают аналитики, в столице реализуется 89 проектов, это примерно 10 тыс. квартир.
«В апреле наблюдалось небольшое увеличение девелоперской активности в массовом сегменте жилья, — отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». — На рынок вышел один новый проект и шесть корпусов в уже реализуемых комплексах. В то же время, тренд на удорожание сохранился, средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента выросла почти на 4%. Во многом из-за этого покупатели стали приглядываться к квартирам почти на 1 кв. метр меньше. Однако, из-за уменьшения площади жилья средний бюджет предложения увеличился не так заметно — на 2,1%, до 12,28 млн рублей».
Так, по данным аналитиков, студии в среднем подорожали на 5,1% — до 6,88 млн рублей, рост цен на «однушки», «двушки» и «трешки» — от 2,9% до 3,4%, в среднем они сейчас стоят в массовом сегменте новостроек 9,86 млн, 14,18 млн и 18,90 млн рублей соответственно. Практически не подорожали многокомнатные квартиры — прирост составил 0,3%, а средняя стоимость — 25,68 млн рублей.
Комментарии