По данным компании «Метриум» за последние полгода цены на квартиры в ТиНАО выросли на 11%, при этом спрос сократился на 42%. Причем снижение числа сделок наблюдалось не только в кризисном втором квартале, когда спрос упал на 60%, но и в первом квартале показатели ухудшились на 22%.
Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве сейчас достигла 141,5 тысячи рублей. Причем в Новомосковском округе цены подскочили на 18% за полгода, сейчас средняя цена «квадрата» в локации – 143 тысячи рублей.
«Несмотря на тенденцию к сокращению активности клиентов, общее число сделок здесь остаётся большим. Местный рынок насчитывает 33 проекта новостроек, но на его долю приходится 38% от общего числа сделок, заключенных в Большой Москве», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Также, отмечают эксперты, в старой Москве стоимость квадратного метра дорожает менее стремительно, за полгода она выросла на 7%. Сейчас разница цены «квадрата» в новостройках Новой и старой Москвы составляет 50 тысяч рублей.
«Динамика цен на новостройки на локальных рынках Большой Москвы показывает, что у повышения цен общая природа. Продолжающаяся реформа долевого строительства, повышение себестоимости строительства, снижение ипотечных ставок и достаточно высокий спрос даже несмотря на весеннюю турбулентность дают основу для увеличения расценок девелоперам. Вместе с тем такую динамику мы ни раз наблюдали в Москве в кризисный период, поэтому до конца года темпы прироста цен вполне могут снизиться, но радикального обвала стоимости «квадрата» мы пока не ожидаем. Факторы повышения цен всё еще сильнее факторов снижения», – резюмирует Мария Литинецкая.
Комментарии