За апрель средняя стоимость квадратного метра увеличилась в Москве всего на 0,5%, сообщили аналитики АН «Метриум».
Сегодня на рынке столицы наиболее широко представлены однокомнатные (37,8%) и двухкомнатные (30,8%) квартиры. Доля студий — 18,9%.
Средний бюджет предложения в массовом сегменте составил 13,8 млн рублей. Студии стоят в среднем 8,5 млн рублей, за месяц квартиры подешевели на 0,2%. Также опустлась средняя цена трехкомнатных и многокомнатных квартир — минус 0,3% и 1,3% соответственно. Двухкомнатные лоты подорожали за месяц на 0,6%.
«Средневзвешенная цена квадратного метра за месяц выросла на 0,5% и составила 286,1 тыс. рублей. С начала 2022 года это наименьший месячный показатель динамики цены. Застройщики сдерживают рост цен после резкого удорожания недвижимости в первом квартале года. Тренд на уменьшение площади квартир продолжается, за счет чего уменьшается и средняя стоимость предложений – в апреле квартиры стали дешевле на 0,3%. Несмотря на сдерживание цен, покупательская активность в связи с повышением ипотечных ставок резко упала: количество совершенных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) за месяц сократилось на 40,5% — с 4,2 тыс. штук в марте до 2,5 тысяч штук в апреле. По сравнению с апрелем 2021 года число сделок сократилось на 29%. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 67% от общего числа ДДУ и практически не изменилась», — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Комментарии