В феврале 2021 года средняя стоимость жилья в новостройках массового сегмента столицы ускорила рост достигнув 190 тыс. рублей за «квадрат» в проектах стандартного класса и 220,9 тыс. рублей в комфорт-классе. Цены поднялись на 5% и 6% соответственно.
При этом, отмечают эксперты, средняя стоимость сделки в новостройках стандартного класса за февраль снизилась на 56 тыс. рублей — на 1% — по сравнению с январем 2021 года. Сейчас квартиры в этом сегменте приобретают в среднем за 6,91 млн рублей. Сказалось то, что в экспозиции уменьшилась средняя площадь жилья с 38 кв. метров в начале года до 36 кв. метров в феврале. В сегменте комфорт-класса по итогам месяца средний бюджет покупки наоборот вырос на 4% — до 11,8 млн рублей.
«Вопреки прогнозам, 2021 год пока сохраняет высокие темпы роста цен, — отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Спрос подогревают инфоповестка о досрочном завершении льготной ипотеки и сокращение объема предложения — сейчас в столице реализуется 12,2 тыс. квартир в новостройках комфорт-класса, что на 10% меньше по сравнению с январем 2021. Девелоперы, ориентируясь на ситуацию, продолжают планомерно повышать цены».
Как отмечают аналитики компании «Бон Тон», за год объем масс-маркет предложения уменьшился на 32,5% по площади или на 27,2% лотов.
Не помогло пока даже то, что в феврале в продажу вышло в два раза больше проектов, чем в начале 2021 года — 13 корпусов в восьми жилых комплексах, отмечают аналитики.
Следить за развитием и реализацией новых жилых комплексов Москвы и Подмосковья можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии