Новые критерии готовности строящегося жилого дома еще находятся на стадии обсуждения и до 13 марта они могут быть изменены. Но уже сейчас провести предварительные расчеты можно самостоятельно.
Известно, что сегодня ведется активное обсуждение новых критериев для достройки объектов с применением старой схемы долевого финансирования. Существенных изменений в этой схеме пока не предполагается: для того, чтобы девелопер мог рассчитывать на проектное финансирование, возводимый им многоквартирный дом должен быть построен не менее, чем на 30% и от 10% помещений (учитывая как жилые, так и коммерческие) — должны быть проданы. Но в новой редакции планируют применить смягчающие коэффициенты к критерию «степень готовности объекта». При этом стоит помнить, что сейчас ведется только обсуждение документа и окончательный его вариант не готов.
Тем не менее, в помощь застройщикам Союз инженеров-сметчиков уже выпустил разъяснение «О показателе значения удельного веса конструктивного элемента в объекте (%) для расчета степени строительной готовности строящегося (создаваемого) многоквартирного дома». Находится оно в прямом доступе и девелоперы могут, не откладывая на потом, произвести соответствующие расчеты самостоятельно. В зависимости от полученных результатов, станет ясно, смогут ли они привлекать денежные средства дольщиков без использования счетов или им в таком праве будет отказано.
В СИС рекомендуют застройщикам уже сейчас приступать к расчетам и собирать необходимые документы относительно степени готовности объектов и объема понесенных, а также предполагаемых расходов.
Комментарии